ถามสองเรื่องก่อนถามว่าใครต้องเซ็น
ก่อนทำข้อตกลงเกี่ยวกับทรัพย์ระหว่างสมรส ควรแยกว่าทรัพย์นั้นมีสถานะอย่างไร และกำลังจะทำนิติกรรมชนิดใด การมีชื่อคนเดียวในเอกสารหรือเป็นคนติดต่อผู้ซื้อยังไม่ตอบสองคำถามนี้ครบ ให้เตรียมวันที่ได้ทรัพย์ ที่มาของเงิน เอกสารสิทธิและข้อตกลงที่เกี่ยวข้อง โดยไม่รีบจัดทุกอย่างเป็นสินส่วนตัวหรือสินสมรสจากชื่อบนเอกสารเพียงอย่างเดียว
มาตรา 1476 ไม่ได้กำหนดให้ยินยอมทุกเรื่อง
มาตรา 1476 ระบุกรณีจัดการสินสมรสที่ต้องทำร่วมกันหรือได้รับความยินยอมจากอีกฝ่าย เช่น ขายหรือจำนองอสังหาริมทรัพย์ ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์เกินสามปี และให้กู้ยืมเงิน โดยยังมีกรณีอื่นตามมาตราด้วย ส่วนการจัดการนอกกรณีในวรรคหนึ่ง ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งจัดการได้โดยไม่ต้องรับความยินยอมจากอีกฝ่ายตามบทบัญญัตินี้ จึงไม่ควรย่อเป็นกฎว่าคนสมรสต้องเซ็นสองคนทุกสัญญา หรือเซ็นคนเดียวได้ทุกเรื่อง
เขียนการกระทำที่ต้องการให้ตรงร่างจริง
ทำบันทึกสั้นว่าต้องการขาย ให้เช่า จำนอง หรือทำข้อตกลงใด กับทรัพย์รายการไหนและเงื่อนไขอะไร พร้อมแนบร่างฉบับที่จะลงนาม ตัวอย่างสมมติคือเจ้าของบอกเพียงว่าจะให้คนอื่นใช้บ้าน แต่ร่างมีระยะเวลาเช่าและสิทธิอีกหลายอย่าง ต้องให้ผู้ตรวจอ่านร่างจริง ไม่อาศัยคำเรียกรวมเพียงคำเดียว หากเปลี่ยนระยะเวลาหรือขอบเขตหลังตรวจแล้ว ควรส่งฉบับใหม่ให้ตรวจอีกครั้งก่อนเซ็น
ความยินยอมอาจต้องอยู่ในรูปหนังสือ
มาตรา 1479 กำหนดว่า ถ้าการที่ต้องได้รับความยินยอมนั้นกฎหมายกำหนดให้ทำเป็นหนังสือหรือจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ความยินยอมต้องทำเป็นหนังสือด้วย จึงควรถามผู้รับผิดชอบให้ชัดว่าต้องใช้เอกสารแบบใดและลงนามต่อใคร ไม่ถือว่าการรับรู้เรื่องทางโทรศัพท์เท่ากับเอกสารครบถ้วน และไม่ใช้แบบยินยอมกว้าง ๆ แทนการอ่านรายการทรัพย์กับเงื่อนไขที่จะอนุญาตจริง
ส่งข้อตกลงพิเศษและข้อค้างให้ตรวจพร้อมกัน
หากมีสัญญาก่อนสมรส คำสั่งศาล หรือเอกสารเกี่ยวกับการจัดการทรัพย์ ให้ส่งฉบับเต็มไปด้วย มาตรา 1476/1 กล่าวถึงการจัดการที่ต่างจากมาตรา 1476 เมื่อมีสัญญาก่อนสมรสตามเงื่อนไขกฎหมาย จึงไม่ควรละเอกสารนี้ออกจากชุดตรวจ หากอีกฝ่ายไม่ยินยอมหรือติดต่อไม่ได้ ให้แจ้งข้อเท็จจริงและขอคำแนะนำเฉพาะกรณี ไม่ลงชื่อแทนหรือสรุปว่านิติกรรมเป็นโมฆะหรือเพิกถอนได้ทันทีโดยยังไม่ตรวจ
เตรียมชุดข้อมูลก่อนนัดลงนาม
นำหลักฐานการสมรส ประวัติการได้ทรัพย์ ร่างข้อตกลง เอกสารพิเศษที่มี และวันนัดที่เกี่ยวข้องไปปรึกษา B Law Firm พร้อมระบุว่าคู่สมรสรับทราบเรื่องใดแล้ว เรื่องใดยังไม่ตกลง ให้ทนายช่วยแยกสถานะทรัพย์ อำนาจจัดการ และรูปแบบเอกสารออกจากกัน หากเคยลงนามไปแล้วต้องแจ้งวันที่และการดำเนินการจริงด้วย การตรวจเอกสารช่วยให้เห็นประเด็นที่ต้องจัดการ แต่ไม่รับประกันผลคดีหรือความสำเร็จของธุรกรรม
แหล่งอ้างอิง
"Be your trusted Partner" - เราพร้อมพิทักษ์สิทธิประโยชน์ของคุณ
กลับไปที่บทความทั้งหมดบริการที่เกี่ยวข้องกับเรื่องนี้
เล่าเรื่องของท่านสั้น ๆ ผ่านแบบฟอร์มปรึกษาทนายความออนไลน์ แล้วทนายความจะติดต่อกลับ
กรอกแบบฟอร์มปรึกษาทนายความ
